|
Grundlage für dieses Angebot sind die Architektenpläne von Typ 100.
Enthalten sind folgende Details:
1
Planung
- Baugenehmigung und Statik
- Bauantrag und Statik inkl. Bewehrungsplänen und Wärmeschutznachweis
2
Rohbauausführung
- Schnurgerüst erstellen
- Baustromverteiler
- Bauwasser
- Baustellentoilette
- Bereitstellung der notwendigen Geräte ( z.B. Kran )
3
Erdarbeiten
- Oberboden abtragen und seitlich auf dem Grundstück lagern, sowie den Erdaushub der Baugrube, Frostschürze und der Kanalgräben. Ein Abfahren von ungeeignetem Erdmaterial wird nach Lieferschein abgerechnet und ist im Angebot nicht enthalten.
- Der Bereich der Bodenplatte wird mit Recyclingschotter 0/46 frostfrei gegründet. Die Verfüllung der Kanalgräben und der Arbeitsräume mit dem seitlich geeignetem gelagertem Erdreich. Eine 100%ige Verdichtung kann mit dem Erdreich nicht erbracht werden. Im Bereich von z.B. einer Einfahrt oder Terrasse muss mit verdichtbaren Material verfüllt werden, um spätere Setzungen zu vermeiden. ( diese Position kann bei Gebäuden ohne Keller teilweise entfallen )
4
Gründung / Kanal
- Eine Fundamentplatte d = 25 cm wird entsprechend statischer Berechnung betoniert. Verzinktes Erdband mit Anschluss im Hausanschlussraum und Anschlüsse für die Erdung der Regenfallrohre wird eingebaut. Wenn statisch nicht erforderlich, wird unter der Bodenplatte eine Folie verlegt und die Stirnseiten werden mit 6 cm Dämmung versehen.
- Entwässerungsarbeiten einschließlich Sandabdeckung, Dachentwässerung erfolgen nach den entsprechenden DIN-Vorschriften und der Baugenehmigung.Die gesamte Entwässerung in PVC einschl. aller erforderlichen Formstücke. Ausführung nach Plan und Genehmigung zum vorhandenen Hausanschluss.
5
Mauerarbeiten
- Erstellung der tragenden und nichttragenden Mauerwerks laut Planunterlagen und Statik. Alle Wände erhalten eine waagerechte Feuchtigkeitssperre ( unter der 1. Schicht und zwischen der 1. und 2. Schicht ) Bei nicht unterkellerten Gebäuden kann das Abschweißen durch eine Bitumenschweißbahn angedacht werden.
- Außenmauerwerk Poroton T 12, d = 30 cm
- Innenmauerwerk mit Hochlochziegel, d = 17,5 cm
- Innenmauerwerk mit Hochlochziegel, d = 11,5 cm
- Im TYP 110 sind aus statischen Gründen die Aussteifungsstützen aus Stahlbeton im Preis mit enthalten. ( außen mit 6 cm Dämmung versehen )
6
Geschossdecken / Wohnhaus
- Stahlbeton-Massivdecke des Erdgeschosses als Filigrandecken d = 18 cm. Betonstahl und Baustahlmatten liefern und nach dem Bewehrungsplan verlegen. Stahl wird nach den Stahllisten des Statikers und Cemex abgerechnet. Preis je Tonne 1.200,00 € zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
- Im Angebot sind 3,5 Tonnen enthalten ( Erfahrungswert )
7
Schornstein
- Kamin Æ14, 1-zügig mit Putztür, Rauchrohranschluss, Anschluss für ein Brennwertgerät, Kaminkopf in Kunstschiefer und einer Kaminabdeckplatte.
- Kamin Æ18, 1-zügig mit Putztür, Rauchrohranschluss, Kaminkopf in Kunstschiefer und einer Kaminabdeckplatte.
8
Geschosstreppen
- Innengeschosstreppe vom Erdgeschoss zum Dachgeschoss als Stahlbetontreppe mit Fliesenbelag. Geländer aus grundiertem Stahl mit Handlauf (die Farbe bauseits).
9
Ringanker (als System ausgebildet)
- Falls statisch nicht anders erforderlich wird ein Ringanker im Drempelbereich, weiterführend auf die Giebelschrägen, über die Giebelfenster bis zu dem gegenüberliegenden Ringanker im Drempelbereich erstellt. Eine Verbindung zwischen diesem System wird über Stahlbetonstützen in die darunter liegende Geschoßdecke erreicht.
10
Dachkonstruktion
- Die Dachkonstruktion erfolgt nach Plan und Statik in Holz. Traufseiten werden mit Sichtschalung aus Nut- und Federbrettern geschalt. Dachüberstände werden mit Holzfarbe, ( braun etc. ), behandelt. Einbringung einer Unterspannbahn und Konterlattung, nachfolgend mit Dachlatten.
- Die Dacheindeckung erfolgt mit Braas Zementziegeln, Farbe rot, einschließlich aller erforderlichen Formziegeln und Zubehör wie Belüftungsziegel und Dunstrohre. Dachrinnen und Fallrohre werden in verzinkter Ausführung angebracht. Drei Dachflächenfenster 0,66/1,18 m sind enthalten.
11
Innenausbau / Dach
- Die Zwischenräume werden mit einer Zwischensparrendämmung ( 160 mm ) versehen. Nachfolgend mit einer geeigneten Folie ( Dampfbremse ) abgespannt. Anschließend mit Lattung aufgefüttert und Gipskartonplatten verkleidet und die Stöße verspachtelt und fertig gestrichen.
12
Endausbau / Elektrische Haustechnik
- Die elektrische Haustechnik wird vollständig nach den VDE und EVU-Bestimmungen installiert. Die Installationsleitungen werden in den Geschossen unter Putz verlegt (außer Kellerräume).
- Es werden weiße Schalter mit Steckdosen eingebaut. Klingel und Gegensprechanlage sowie ein Türöffner (Eingangstür).
Elektroausstattung Erdgeschoss
1 Auschaltung Decke
1 Doppelsteckdose
1 sep. Zuleitung mit Notschalter Gastherme
1 Ausschaltung Wand
1 Steckdose
1 Ausschaltung Außenleuchte1
1 Tastenschaltung Diele, 5 Taster, 2 Deckenauslässe
1 Telefonanschlussdose
1 Wechselschaltung, 2 Wandauslässe
1 Steckdose
1 Wechselschaltung für Deckenbrennstelle
1 Ausschaltung Decke
2 Steckdosen
4 Doppelsteckdosen
1 Antennenanschlussdose / Kabelfernsehen
1 Ausschaltung Decke
1 Steckdose mit sep. Stromkreis, Spülmaschine
1 Drehstromanschluss Elektroher
2 Dreifachsteckdosen
3 Doppelsteckdosen
1 Steckdose abschaltbar
1 Ausschaltung, 2 Wandauslässe
1 Ausschaltung mit Wandauslass
1 Steckdose
2 Steckdosen mit sep. Zuleitung, Wasch- Trockenautomat
Elektroausstattung Dachgeschoß
1 Tasterschaltung mit 4 Taster und 2 Deckenauslässe
1 Steckdose
1 Ausschaltung Decke
1 Ausschaltung Wand
2 Steckdosen am Waschbecken
1 Ausschaltung Decke
1 Steckdose
2 Doppelsteckdosen
1 Antennenanschlussdose
1 Telefonanschlussdose
13
Haustechnik und Heizung
- Heizung als Gas-Brennwertgerät im Hausanschlussraum, mit Anschluss an den Kaminzug, witterungsgeführte Außentemperatursteuerung und Brauchwasserspeicher, von ca. 140 l. Die Heizungsanlage entspricht den wärmetechnischen Erfordernissen.
- Es wird eine Fußbodenheizung installiert. Die Temperaturregelung ist raumindividuell über Thermostatventile möglich.
- Ein Heizungsnotschalter wird gemäß den örtlichen Vorschriften installiert. Die Gaszuleitung für die Heizzentrale wird ab des bauseits vorhandenen Gasanschlusses zum Hausanschlussraum verlegt.
14
Sanitäre Haustechnik
- Die komplette Installation wird ab Wasseruhr betriebsfertig übergeben. Warm- und Kaltwasserleitungen bestehen aus Kupferrohren, PVC und Metallverbundrohren, sämtliche Abflussleitungen aus säure- und hitzebeständigem Kunststoff. Die Abflussrohre und Steigleitungen werden isoliert und zum Teil verdeckt eingebaut.
- Im WC sind die Anschlüsse für die Waschmaschine und Trockner und im Hausanschlussraum eine Zapfstelle für den Garten.
- Hinter der Wasseruhr wird ein Wasserfilter eingebaut. Küche mit Anschluss und Abflussleitung für die Spüle. Die Dimensionierung erfolgt nach Entwässerungsplan.
15
Ausstattung Sanitärobjekte
- Alle Sanitärobjekte sind in weißer Standardfarbe mit verchromten Einhebel-Misch-Batterien vorgesehen.
1 Einzelwaschbecken 60 cm, mit Einhebelmischer, verchromt und Zugstangen Ablaufgarnitur, Derby Top.
1 Tiefspülklosett, wandhängend, weiß mit Unterputz-Geberit-Spülkasten in der Vormauerung, Klosettsitz und Drückerplatte.
1 Einzelwaschbecken 60 cm, mit Einhebelmischer, verchromt und Zugstangen Ablaufgarnitur, Derby Top.
1 Tiefspülklosett, wandhängend, weiß mit Unterputz-Geberit-Spülkasten
1 Tiefspülklosett, wandhängend, weiß mit Unterputz-Geberit-Spülkasten in der Vormauerung, Klosettsitz und Drückerplatte.
1 Einbaubadewanne in Stahl weiß, Einmauerung, Wannenprofil Band, verchromte Exenter Aufputz Einhebel Wannenfüll- und Brausebatterie, Handbrause, 1,25 m Brauseschlauch und Wandhalter.
1 Duschewanne, rechteckig, aus emailliertem Stahlblech, Einhebel-Misch-batterie, Brauseschlauch und Handbrause, ohne Duschabtrennung.
16
Innen- und Außenputz
- Die Innenwände erhalten einen glatten Gips-Putz. Die Eckabschlussschienen sind verzinkt. Die Wände im Bad erhalten einen Zementputz. Bad und WC erhalten einen Zementputz.
- Die Außenfassade des Wohnhauses wird mit einem witterungsbeständigem zweilagigem mineralischen Reibeputz 0-3 mm verputzt, Farbe weiß, einschließlich verzinkten Eckabschlussschienen und Sockelputz.
17
Fußböden / Estrich
- Im Erd- und Dachgeschoss wird ein schwimmender Zementestrich mit Wärme- und Trittschalldämmung eingebaut.
18
Bodenbeläge im EG und DG
- WC, HAR, Diele, Küche, WF, Wohnen/Essen im EG, Bad im DG
- Bodenfliesen im Dünnbett verlegt einschließlich Verfugung
- Materialpreis 25,00 € je m² inkl. Mehrwertsteuer
19
Wandfließen
WC (nur Wand mit Waschbecken) und Bad werden türhoch mit Wandfliesen nach Mustervorlage, ohne Bordüre, im Dünnbettverfahren verlegt. Preis 25,00 € je m² inkl. Mehrwertsteuer.
Die Küche erhält einen Fliesenspiegel an der Objektwand oberhalb der Arbeitsplatte, ca. 60 cm hoch (ca. 4 qm Gesamtfläche) im Dünn- bettverfahren, einschl. grauer oder weißer Verfugung. Preis 25,00 € je m² inkl. Mehrwertsteuer
20
Fenster
- Alle Wohnraumfenster und Terrassentüren nach Planung sind aus Kunststoff. Sie werden mit Isolierverglasung und umlaufender Lippendichtung und Drehkippbeschlägen, Einhandbedienung und Verriegelung versehen. Die Fenstereinteilung erfolgt nach den genehmigten Architektenplänen. Rollladenkästen von der Firma Bero mit Ziegelblende nur an den rechtwinkligen Öffnungen. Rollläden in Kunststoff Farbe weiß oder grau. Die Außenfensterbänke in Alu weiß, die Innenfensterbänke werden in Werzalit weiß eingebaut.
21
Türen
- Die Wohnungstüren sind aus Esche, weiß, Astra, Classic, Kunststoff mit Gummidichtung, Drückergarnitur, Schloss und Beschlag. Zu jeder Wohnungstür gehört ein Schlüssel. Die Eingangstür ist mit einem Warenwert von 1.400,00 € Netto angesetzt und kann örtlich ausgesucht werden.
22
Grundstück
- Das speziell für dieses zugeschnittene Angebot enthaltene Grundstück hat eine Größe von ca. 250qm. Es ist voll erschlossen und kann kurzfristig bebaut werden.
41.900,00 €
- Für den Neubau des Einfamilienwohnhauses, auf Grundlage der Baubeschreibung, einschließlich Lieferung aller Materialien beträgt der Preis inkl. der aktuellen Mehrwertsteuer (z. Zt. 19 %)
113.000,00 €
Gesamtpreis Schlüsselfertig 154.900,00 €
23
Allgemeine Hinweise
- Diese Baubeschreibung ist die Grundlage für die Ausführung. Sie enthält alle Leistungen für die Erstellung des Einfamilienhauses.
- Gleichwertige technische Änderungen bleiben vorbehalten. Ebenso Änderungen durch behördliche Auslagen, technische Änderungen oder geänderte Bau- und DIN-Vorschriften.
- Bei den Grundrissplänen dargestellten Einrichtungsgegenstände handelt es sich um gestalterische Vorschläge, die nicht im Preis enthalten sind.
- Bei Vergleichsangeboten sollte die aufgeführte Baubeschreibung als Grundlage dienen.
- Je nach Gebäudegröße, Ausstattung und statischen Vorgaben kann der Angebotspreis enorm sein.
- Ein auf Ihre Wünsche zugeschnittenes Angebot kann aber in einem persönlichen Gespräch erstellt werden.
24
Gewährleistung
- Das Bauwerk wird nach den anerkannten Regeln der Technik und den gesetzlichen behördlichen Vorschriften erstellt, die zum Zeitpunkt der Baugenehmigung gültig sind. Mängel, die auf nicht fachgerechte Ausführung von Eigenleistungen zurückzuführen sind, werden von der Gewährleistung ausgeschlossen. Die Gewährleistung nach VOB beträgt 4 Jahre. Maßliche Differenzen, die sich aus technischen, architektonischen oder statischen Gründen ergeben können, beeinflussen weder die Qualität noch die Funktion des Hauses. Die Maße sind circa Maße. Geringfügige Abweichungen sind zulässig.
Ihr Lohr & Söhne GmbH Team
|
